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亚洲城一房两售乱局该谁来管

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发表于 2018-7-25 17:41:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
  亚洲城居然一房两售,这条消息足以令人感到震惊。在这之前,亚洲城堪称明星楼盘,这样说不仅因为其有一个很大气的名字,还因为该楼盘不仅坐落于商业旺地,而且周边环绕着很多学校,因而号称“学区地王”,能拿下这样的黄金地段,其综合实力与资源整合能力令人刮目相看,显然这本身就是优质公司的代名词。
  非常具有反讽意味的是,2009年7月2日,这家公司还参与了希望工程的一个项目,据说是为了实现其“选择亚洲未来”的公司主题,因而向60名青少年学生捐赠一年的“爱心免费午餐”。在为捐献而特意召开的有政府官员出席的大会上,学生代表动情地对善举表达了感谢———“你们的到来就像初夏的阳光,扫去我们心中的阴霾,就像丝丝细雨,滋润了我们的心田。”可是,事实何其残酷,在一年零几天之后的今天,曾给60名学生送去阳光的这家公司,却在数百户购房者的心头种下了阴霾。
  因为地处商业旺地,而且是“学区地王”,亚洲城和皇姑区的其他楼盘相比价格要贵上不少,但还是有无数购房者义无反顾地选择了亚洲城。当初他们不会想到,现在他们不敢相信,收下他们购房款的居然是这样一个混乱的公司———房子不仅不能按期交付,而且看样子根本就是已经停工;一间房子卖给两户人家,把钱先收着,其他的事回头再说;有传言说该楼盘“五证”不全,事实上,记者从沈阳市房产局了解到,亚洲城并无商品房预售许可证,房产局工作人员表示,对方不具备销售资格。
  那数百名购房者无疑正处于极度煎熬之中,他们没能按期入住“学区地王”,将来似乎也不太可能,因为既然一房两售,那么必然会有相当数量的购房者无缘入住。从售楼处门前的混乱局面看,目前还停留在购房者与开发商“对峙”的阶段———这边的开发商无理却并不软弱,那边的购房者愤怒却力量分散。这是一种令人忧虑的局面,如果正义得不到伸张,公平得不到维护,而犯过错一方却居于强势地位,事态很可能以冲突的形式存在,而不是通过法律渠道或者友好协商。
  这个时候,相关部门应该主动而积极地介入,而不是仅仅将之视为经济纠纷,让房产商和购房者自行解决。一方面双方自行解决很可能意味着扯皮与冲突,另一方面地方政府对这种资质存在瑕疵的房产商有监管的责任。政府是市场公平与正义的维护者,在房产商与购房者力量明显不均衡的当下,如果政府选择做旁观者,那么无异于旁观购房者的权利被无情践踏。
  从现在的土地制度而言,相关部门有责任向公众表明这块黄金地段交给了一家具备良好资质的公司,有责任督促这家公司履行自己的责任与义务,有责任在最坏情况出现的时候,寻找到最好的解决方案,比如另外选择接盘者,从而维护好购房者的权益。
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